不只台股暴跌！川普之亂恐房股雙殺？房仲公會籲央行：盡速調整限貸令

記者陳韋帆／台北報導

▲房仲全聯會指出，此次川普風暴恐房股雙殺，央行應盡速調整房貸限制。（圖／記者陳韋帆攝影）

川普「對等關稅」核彈轟炸台灣，台股不斷重挫，房仲全聯會呼籲央行應盡速鬆綁房市限貸令，調整相關政策，避免產生資金流動性風險，出現「房股雙殺」，同時也提醒買賣雙方調整心態，賣方不要以為房價只會一路向上，這波勢必修正，買方也不要過度期待崩盤，畢竟市場仍有基本面，現階段正是議價購屋的好時機。

川普「對等關稅」導致台股連日下跌，即使今(9)日國安基金進場護盤，開盤大漲逾600點，但賣壓依舊沉重，最終跌破萬八，17,391作收；房市部分也不容樂觀，國內有房貸之亂、信用管制等利空，國外又有川普衝擊台股，可說是內憂外患都到齊了，嚴重影響購屋者信心，多數產學專家都看跌，惟實價登錄至少需要1~2月方能反映真實成交價，跌幅仍須觀察。

▲王瑞祺表示，雖然政府有提出因應川普對策，但當務之急是盡速調整打炒房政策。（圖／記者陳韋帆攝影）

川普反覆無常恐房股雙殺　王瑞祺籲政府盡早防範

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，川普政策虛虛實實，反覆無常，對等關稅或有變數，一旦解除干擾，市場就會很快反彈，但依照川普性格，即使此次問題解決，難保任內再有其他動作，所以無論是政府或民眾都應盡早做好準備，因應難以預測的未來。

他說，目前賴清德雖然已說明五項因應策略，行政院也將編列880億元特別預算，不過當務之急應當是盡速調整打炒房政策，其中第7波溯及既往的限貸令更應重新檢討，以避免股市與房市雙殺帶來的資金流動性風險，否則再強健的身體也無法經得起突然的休克衝擊，應適度給予不動產業者與消費者更多彈性，以應對當前變局。

▲林金雄表示，這波利空房價勢必修正，但不至於出現崩盤，買賣雙方心態都應調整。（圖／記者陳韋帆攝影）

房市勢必修正　屋主、買方都該調整心態

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，沒有永遠的牛市，這波利空，房市短期內勢必會修正，所以買賣雙方皆需調整心態，尤其是有意售屋的屋主，且川普任期才剛開始，未來必然還會頻出奇招，令世界難以招架，因此適時讓利議價，才能降低川普政策變動所帶來的風險。

對於買方心態，他也提到，不應過度期望房地產崩盤，全球與台灣民間資金依然充沛，只是暫時觀望川普政策帶來多少的不確定性，時時伺機而動。好宅就是好宅，無多頭與空頭之分，以長久來看，良好居住環境的房價必然上漲，對於有剛性需求的民眾而言，此時依然是挑選好房的時機，無須因為股災而影響決策。