房子比股票保值？甲山林無懼熊市照樣賣　祝文宇：千億推案計畫不變

記者陳韋帆／新北報導

▲祝文宇認為，買房比買股穩當，買房更能凸顯房子保值性。（圖／記者陳韋帆攝影）

營建商愛山林（2540）母公司甲山林集團於板橋區近百億元大案正式公銷。縱然近期全球股災致使資產縮水，愛山林董事長祝文宇表示，「股市重挫對買房客戶雖稍有影響，但買房更能凸顯房子保值性，現在買房比買股更穩當，甲山林集團今年千億元推案計畫不會改變。」

川普「對等關稅」導致台股連日下跌，即使今(9)日國安基金進場護盤，開盤大漲逾600點，但賣壓依舊沉重，最終跌破萬八，17,391作收；房市部分也不容樂觀，國內有房貸之亂、信用管制等利空，國外又有川普衝擊台股，可說是內憂外患都到齊了，嚴重影響購屋者信心，多數產學專家都看跌，惟實價登錄至少需要1~2月方能反映真實成交價，跌幅仍須觀察。

▲祝文宇指出，房市的剛需動能依舊強勁，尤其是小坪數產品。（圖／記者陳韋帆攝影）

房子比股票更有保值性？祝文宇：市場剛需動能強勁

祝文宇表示，近期全球股災對經濟造成影響，但甲山林推出為河景第一排，目前水岸住宅多為大坪數規劃來看，「濱河帝景」設定為小坪數產品，以目前銷售率達五成來看，產品設計規劃定位獲得購屋者肯定，且售價在市場有競爭力，可說是讓利予購屋者，因此，河景住宅不但不受股市影響，反而會凸顯其保值性與穩定性。

愛山林董事長特助張境在補充，雖然股市與房市連動性高，但股市影響不會這麼快，且股市有漲有跌、變動速度快，買房子相對於投資股市更具保值性，「濱河帝景」相對於新板特區房價120萬元/坪，可說打6折讓利，因此，潛銷1個月即銷售達5成，主要以自住買盤為主，顯見市場剛性需求仍強勁。

▲「濱河帝景」為15~34坪小坪數規劃，甲山林今年千億推案維持計畫不變。（圖／記者陳韋帆攝影）

無懼房、股熊市　甲山林千億推案計畫不變

祝文宇說，今日推出的「濱河帝景」每坪開價70~75萬，以台北河岸宅來說，大直水岸，已從6字頭漲到200萬起步，江翠則是從5字頭漲到90~100萬，價格相對親民、讓大家買得起，不少台北市民過來置產。

根據甲山林資料，「濱河帝景」總銷金額90億元，坪數規劃為15~34坪，主打新青安及首購族客層，預計2030年可完工交屋。另外，甲山林集團今年推案千億規模不變，2025年市中心水岸宅系列建築，首案「濱河帝景」，後續將陸續推出「左岸明珠」、「帝景7」、「市政帝寶」、「市政帝景」、「A7自建案」等系列建築。