稅務常識！交換停車位應否繳納契稅大不同！

▲稅務常識！交換停車位應否繳納契稅大不同！（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

民眾來電詢問，想將自己大樓中的車位跟其他住戶的車位交換，是否需要申報契稅？稅率為多少？
 
桃園市政府地方稅務局表示，依據契稅條例規定，建物之買賣、交換、贈與而取得所有權者，均應依評定房屋標準價格申報繳納契稅。但如果是區分所有建物以共同使用部分型態登記的停車位，因住戶需要而互換停車位的位置，但其權利持分並未增減，僅屬同一建築物內停車位編號的變更，非屬所有權的移轉，則免申報繳納契稅。惟如以小車位換大車位，則應就增加的權利部分繳納6﹪稅率的買賣契稅或贈與契稅。
 
該局補充說明，上述停車位互換不須申報繳納契稅的情形，僅限於互換的停車位屬同一門牌坐落的區分所有建物之內，如果分屬於2棟不同門牌坐落的區分所有建物內的停車位互換，該類車位互換因涉及所有權的交換，應依法申報繳納2％稅率的交換契稅。如您有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠為您服務。

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