誰說年輕人買不起房？台灣青年屋主達114.4萬戶　桃園成最受青睞城市

房產中心／王文承報導

▲台灣全國房屋稅籍總戶數達1163.8萬戶，其中年齡在20至39歲之間的青年屋主就有114.4萬戶，占總數的9.8%。（圖／翻攝畫面）

根據財政部2023年最新房屋稅籍資料，台灣全國房屋稅籍總戶數達1163.8萬戶，其中年齡在20至39歲之間的青年屋主就有114.4萬戶，占總數的9.8%。這個數字顯示出台灣年輕人購屋的需求仍然強勁，尤其是在六都中，桃園市成為青年購屋的首選地點，比例高達12.6%，大幅領先其他城市。

其中，台中市和高雄市的青年屋主比例分別為11.5%和11.2%，而台北市的比例相對較低，僅有6.8%。這顯示出台北市高昂的房價仍然讓許多青年無法進入市場，而桃園則因房價相對較低，成為吸引北部青年移居的理想選擇。

根據《中央社》的報導，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，台北市的房價通常需要超過2000萬新台幣，這讓許多青年購屋者選擇較為負擔得起的小宅或偏遠的蛋殼區。未滿40歲就在台北市擁有房產的情況，部分可能是由於繼承而非自行購買。

相對而言，桃園的房價較低，平均單價約是台北的1/3，且擁有多個新興重劃區和豐富的社區選擇。由於高鐵、機捷和台鐵的發展，桃園與大台北生活圈的距離大幅縮短，使得不少年輕人願意在此購屋並定居。

然而，儘管政府推出各種青年購屋優惠政策，根據2023年資料，青年屋主戶數已從2022年的115.7萬戶略減至114.4萬戶，顯示出在低薪、高通膨及高房價的多重壓力下，年輕人要在40歲前成功購屋依然充滿挑戰。