文／庭毅／台中房市通
一個地方會繁榮，除了生活機能及交通方便之外，還要看當地有沒有足夠的工作機會來支撐，像是以往被當成台中市衛星城市的大雅區，近年因為中科的設立及企業擴廠，逐漸變的舉足輕重，房價比起西屯區更是親民許多，因而吸引大量中科就業人口進住。
▲（圖／翻攝自PIXABAY）
大雅區以往以農業及傳統產業為主，近幾年因為中部科學工業園區的設立，帶來就業及居住需求，地位已非吳下阿蒙，土地價格翻漲，不少建設公司紛紛獵地推案，使得區域近年房市翻身。位於大雅區西側的中科於2002年由行政院核定，近來不僅台積電積極擴廠，政府也計畫打造為智慧機器人製造基地，釋出的就業機會相當龐大，根據中科園區統計資料，截至今年2月園區廠商共187家，從業人員共計4萬多人，加上未來擴廠、新增投資所增加的就業人口數，約莫將有6萬人。
而大雅區位置具地段優勢，交通、生活機能完善，從外地來的高比例就業人口，使得租屋、購屋的需求逐年成長，大雅區鄰近中科、水湳經貿園區、清泉崗機場，距離中山高、74號快速道路等交通樞紐也很近，房價卻相對親民，因此吸引眾多中科就業人口的目光。
以生活機能來說，飲食及日常採買多集中在南北向的中清路、學府路，及東西向的雅潭路、民生路等路段，學府路、民生路周邊則有多家小吃、餐飲店及傳統市場、全聯福利中心，中清路上有家樂福量販店，大雅國中、大雅國小也坐落學府路上，可滿足就學需求，而位於雅潭路四段的清泉醫院則提供當地居民醫療相關服務。當地房仲業者分析，大雅區住宅的屋齡落差大，不是二十多年以上中古屋就是五年內新屋，原因在於其地理位置鄰近清泉崗機場，往年因為飛安問題曾經限建，開放後才陸續有新案推出，以往房市主力為透天型產品，近年土地成本上漲後，不少首購族及小家庭轉而選擇大樓產品。
圖片來源：PIXABAY
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