川普釀股災！房價跟著暴跌？相信政府不要怕？這些專家們這樣說

記者陳韋帆／台北報導

▲對於股災對於房市衝擊，專家指市場將持續向買方傾斜，商用不動產也會受到影響。（圖／記者陳韋帆攝影）

川普對等關稅政策衝擊台股，今(7)日重挫2千餘點收盤，釀台灣史上最大股災，房市會受到牽連嗎？《三立新聞網》彙整兩大房仲看法指出，「房市買氣勢必受到重挫，尤其是川普衝擊投資信心下，國內房市政策本來『打住不打商』，此次商業不動產投資也將受到影響，但也不排除部分資產族會尋求更加穩健的房市區塊置產避險。」

美國總統川普2日向全球宣布「對等關稅」政策後，美國道瓊指數連2日出現暴跌逾1,500點紀錄，今(7)日美股開盤，一度又出現血崩1,800點，台股也受到牽連，今(7)日暴跌逾2千點、超過千檔股票跌停，最終19,232.35點收盤，創台股史上最大跌幅，足見狂人川普對台灣影響之深。

▲張世宗表示，川普不僅衝擊台股，房市也會有影響，盼望政府與川普談判能傳出好消息。（圖／中信房屋提供）

房市天秤徹底倒向買方市場　商用不動產也被衝擊

中信房屋總經理張世宗表示，國內房市在房貸之亂、政府打炒房下，買氣已迅速萎縮，川普關稅政策則再度雪上加霜，房市天秤將再度倒向買方市場，然而，政府打炒房「打住不打商」，意欲持續吸引投資，這次川普衝擊則將影響投資信心，估計商用不動產買氣也將翻轉。

不過，他也提到，面對川普風暴，政府已表態將與美方談判，或可期待傳來好消息，但也希望政府即時祭出方案，協助中小企業度過難關，降低衝擊，至於未來發展，則端看政府與川普的談判結果。另外，建議長期自住的屋主，可趁此時機看屋議價，或許有機會便宜撿到好屋。

▲周鶴鳴指出，除非出現「系統性風險」，否則房價僅是修正、非崩盤大跌。（圖／台灣房屋提供）

資金尋求避險標的　蛋黃利多區最抗跌

台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，雖然整體市場氛圍趨於保守，但資金不會完全撤出市場，而會尋找抗震能力強的資產。然在全球經濟震盪下，不動產抗通膨效益更加顯著，若出現條件良好、價格合理的標的，仍有機會吸引中長線買盤低點進場。特別是六都與新竹的蛋黃區精華地段、具交通機能或建設利多議題，在危機中反而更顯價值。

他認為，儘管大環境變數增加，自住型買方的剛性需求依舊存在，雖然關稅戰將導致物價上漲、通膨壓力，但除非出現「系統性風險」如大量失業、消費緊縮導致通縮，否則短期內台灣房價僅是修正，而非大幅崩跌。對於有長期自住需求者而言，此時持續看屋、耐心等待價格出現鬆動。

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