砸600萬裝潢才知是防空洞！醫美診所怒掛白布條抗議

記者陳怡瑄、蔡効儀 / 新北報導

新北市新店近期有民眾發現路邊有一間店面被掛上白布條，還寫了大大的「冤」，讓人覺得毛骨悚然。原來是租屋糾紛，當事店家是間醫美診所，醫生指控向房東租下1樓及地下室砸600萬裝潢，卻發現地下室竟是住戶共同持有的「防空避難室」，事後鄰居頻頻抗議導致他無法營業，決定告上法院。

員工：「因為我要合格，我要營業，我想要工作。」

店門口外雙方大聲爭吵，你一言我一語誰也不讓誰，原來是發生租屋糾紛。

租客氣的在門口掛上白布條抗議，貼上「多行不義必自斃」，還有一個大大的「冤」字，民眾路過都忍不住多看一眼，還有人以為在辦喪事。

民眾：「毛骨悚然，起雞皮疙瘩，他們黑字白底覺得（像）喪事的感覺啦。」 

事發地點在新北市新店中正路，一名醫生向房東承租一樓和地下室要開醫美診所，砸下600萬花2個月時間裝潢完之後才發現地下室竟然是住戶共同持有的「防空避難室」，根本無法營業。

當事租客醫美診所陳先生：「地下室我們就簡單的隔了一兩個房間，附近居民就是一直檢舉函給我們，我們就跟房東反應啊，房東就一直跟我們講說這個是沒有關係的，我們整排都是這樣用，不要管工務機關怎麼講就是可以用。」

租客指控簽約過程已經再三向房東確認過B1的使用權，白紙黑字打進合約，事後卻發現不能營業，而且房東還灌水租金，以高於周邊行情兩倍的價格出租，每個月租金9萬5千元。

當事房東高先生：「不是說不能營業，當初市府工務局都有來看，他們的意思是說下面不可以做隔間的裝潢，因為如果在有需要的時候下面要恢復可以躲人的狀態，可是他們並沒有按照法規去申請裝修許可，所以造成後來被人家檢舉。」

非當事律師李育昇：「防空避難室產權通常是整棟大樓住戶共同持有的，因此單一住戶並沒有權力把防空避難室出租給其他人。」

房東認為租客在裝潢時沒有告知用途，也不知道內部裝潢是否合法，對此新北市工務局也派員勘查，表示醫美診所未經核准擅自變更防空避難空間，已經限期拆除返還，雙方各說各話只好對簿公堂交由法院判定誰對誰錯。