過1站房價俗700萬！「頂溪站」最誇張　五大CP值捷運宅出爐

記者陳韋帆／台北報導

▲台北捷運網絡中，房價差一站價差最多的就是頂溪與古亭，1坪差近35萬。（圖／翻攝自GoogleMaps）

在台北沿著捷運買房子，哪一站CP值最高呢？據實價登錄資料，大台北捷運中，隔一站房價差最多的，就是頂溪站，20坪房子總價便宜與古亭約7百萬。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「捷運本就有其便利性，犧牲一站的交通時間換取相對便宜房價，負擔確實會減輕不少，但也要留意生活環境與人文落差，建議多到區域感受幾次，避免有居住適應的問題。」

永慶房屋統計實價登錄，近1年大台北捷運「差一站」房價價差，平均單價落差最大的前五名，依序為「頂溪站」1坪便宜「古亭站」34.3萬、「古亭站」1坪便宜「東門站」31.7萬、「忠孝新生站」1坪便宜「東門站」31.2萬、「六張犁站」1坪便宜「科技大樓站」29.2萬、「三重國小站」1坪便宜「大橋頭站」26.2萬。

差一站1坪便宜30萬　頂溪站CP值最高？

中信房屋研展室副理莊思敏表示，台北市房價遠高於新北市，近年確實有不少人口因高房價而外溢至新北市，又以新北市第一環最多，包括新店、板橋、中永和、三重等，事實上，之所以新店、板橋未上榜，主要與區域結構有關，新店與文山區生活圈長年多有重疊，價差就不至於過於明顯，至於板橋為新北市房價最高的區域，與一橋之隔萬華確實北市房價最低的三大區域之一，自然見不到明顯價差。

她也提到，頂溪站位於新北市永和，站點周邊生活圈相當完善，單看平均房價與完善的生活機能，確實是所有「捷運差一站」，房價CP值最高的區域，不過，永和長年地狹人稠，以頂溪站來說，上下班人潮車流相當驚人，對在地人而言早已習慣，但台北市人來說，具有一定抗性，所以購屋結構大多仍以在地為主。

▲莊思敏表示，購屋也要考量生活習慣，建議有意輕移民者，應到當地多看幾次。（圖／記者陳韋帆攝影）

大台北房價都很貴　購屋「生活習慣」應作為優先考量

莊思敏指出，其實對於台北市的人而言，其生活、市民福利都有一定的習慣與追求，不可置否的是，台北市街道規劃、教育資源、福利等，都優於新北市，實務經驗上，通常在房價相對便宜，維持一定品質的選擇上，通常還是首推文山、永和、新店、板橋購屋。

她說明，文山有萬芳生活圈，文教、醫療都不缺，且過一隧道即可抵達大安區，且依舊是台北市門牌，至於永和、新店、板橋，早年有不少公務員及高收入族群定居，人口素質較高，對於台北市輕移民的人來說，或許會更容易適應，但每個人對於環境的喜惡及適應力各有不同，建議購屋前還是要多到當地喝杯咖啡、吃個飯、散散步，確認是否喜歡。