3字頭買楊梅指標新案　「市心朗朗」三房含車1288萬

記者鍾釗榛／綜合報導

楊梅因為地理與交通條件優越，近年來逐漸轉型成為新型態的現代市鎮，在鄰近衛星區域的發展帶動下，不僅人潮湧入，也讓整體商機水漲船高。其中備受關注的造鎮案「市心朗朗」，因為結合學區與交通兩大優勢，再加上千人住戶的穩定人口基礎，成為自住或置產的熱門首選。

「市心朗朗」位於楊梅新農街二段239巷，正前方就是綠意盎然的頭重溪公園，生活機能舒適又宜人；旁邊還有瑞梅國小與楊明國中，擁有完整學區優勢，自然也帶動周邊餐飲與生活消費的剛性需求。加上社區本身規模不小，總戶數達到499戶，住戶突破千人，等於自帶穩定客源，對於店面經營來說無疑是基本盤。

▲「市心朗朗」正前方就是綠意盎然的頭重溪公園。（圖／業者提供）

「市心朗朗」一樓店面規劃30至50坪，單價約37萬，以總價來說等同購買一間兩房住宅的價格，就能入手區域內稀有的黃金店面，對於想找穩定收租、長期置產的投資人來說，是個具吸引力的選擇。

除了人潮，「市心朗朗」在交通與商圈條件也具備優勢。它位於國道一號旁，剛好座落在埔心車站與楊梅車站商圈之間，且鄰近大型商場如愛買、UNIQLO 與夢繕喜楊梅店，與周邊商圈相互串連，具備吸引人潮的商業群聚效應。

▲商圈形成集客效應。（圖／業者提供）

至於住宅產品方面，「市心朗朗」主打三至四房房型，三房格局有獨立玄關、雙衛浴開窗、前後陽台，且每間房都能放雙人床，機能完善。四房更進一步強調空間尺度，三間房都能放雙人床，格局方正，採光與通風設計俱佳。現階段三房含車位總價約1288萬起，四房則落在1400多萬含車位，相較於中壢同價只能買到兩房或2+1房，性價比相當突出。

▲格局方正且設有獨立玄關及雙開窗衛浴。（圖／業者提供）

「市心朗朗」不論是住宅或店面，皆展現出強勁的自住與投資雙效價值。結合區域發展潛力、人口紅利、交通優勢與完善生活機能，未來發展性備受期待。對於看好楊梅前景的購屋族與投資人來說，無論是入手自住空間，還是卡位黃金店面，都是不容錯過的機會。