重砲！央行再度出手「打炒房」　祭第二波房市管制措施

記者戴玉翔／台北報導

為了抑制房市交易越來越火熱，中央銀行今（18）日召開第1季理監事會，宣布加碼房市調控措施，「公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至4成」，新措施將從3月19日起實施。

央行總裁楊金龍表示，「選擇性信用管制是針對法人、自然人以及高價住宅，它的範圍較小，並非所有的都做管制，之前也提到過，第一戶、第二戶基本上是沒有受到限制的。雖然範圍不大，但對房價的抑制會有作用。」

▲中央銀行今（18）日召開第1季理監事會，宣布加碼房市調控措施。（圖／記者戴玉翔攝影）

央行加碼房市調控力道，祭出第二波「打炒房」3大措施：

一、公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。

二、自然人持有多戶調整貸款成數限制，並對多戶房貸成數採差別管理，第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。購置「高價住宅」貸款最高成數，由6成降至5.5成，並新增第4戶(係指名下已有3戶房貸者）以上之高價住宅貸款最高成數由6成將至4成。

三、新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施，限制最高貸款成數5.5成。

▲中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定。（圖表／央行提供）

央行曾在去年12月提出第一波的「打炒房」措施，並自12月8日生效。主要內容如下：

一、新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。

二、新增全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，無寬限期。

三、新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成待動工興建後始得撥貸。

四、新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為5成。