獨家／曾經攝影聖地「美而廉」！驚傳大樓磁磚掉落　老屋沒倒卻恐怖凋零

記者陳韋帆／台北報導

▲知名西餐廳「美而廉」中山店舊址，如今的「美而廉大廈」今晚發生磁磚掉落。（圖／翻攝畫面）

台北市南西商圈中山北路二段4號的「美而廉大廈」今(29)日晚間7時25分發生磁磚掉落事件，目前大樓已自行拉起封鎖線，預計30日上午進場修復。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「美而廉大廈是因知名西餐廳『美而廉舊址』得名，60年代紅極一時，餐廳熄燈後重建大廈，然而，就如同餐廳成為時代眼淚，老屋沒倒但也已凋零。」

「美而廉」餐廳為台北市1950~60年知名西餐廳，曾是台灣最重要的攝影推手與基地，全盛時期擁有博愛路總店、中山北路分店(美而廉大廈舊址)、新北投分店，中山北路分店原為中國風五層樓建築，陳姓老闆移民加拿大後，將餐廳交由二女兒打理，後來二女兒不幸遭員工殺害，陳姓老闆心灰意冷下將結束台灣事業，中山店原址1979年進行改建。

▲「美而廉大廈」屋齡已44年，外牆老化掉落，連「廈」字都早已消失。（圖／翻攝Google Maps）

「美而廉大廈」44年過去繁華落盡

「美而廉大廈」重建後於1981年落成，如今屋齡44年，今日發生磁磚掉落事件後，中山分局中山一派出所接獲通報，並立即派員趕赴現場，發現大樓總幹事已自行拉起封鎖線，初步勘查確認無人受傷。總幹事表示，大樓因年久失修，外牆磁磚風化鬆脫，已聯繫施工單位，預計30日上午進場修復。

警方表示，該案居民已通報1999市民熱線，後續將由都發局及建管處稽查，釐清是否涉及管理疏失；附近居民則抱怨，該棟大樓外牆老舊問題已久，希望相關單位能加強巡查，避免類似意外再發生。

事實上，依北市建管處規定，大樓管委會若未善盡維護責任，可處6~30萬罰鍰，並得連續處罰；不過，無論是罰鍰或刑罰都似乎過輕，若砸傷人或致死，建物所有權人、管委會成員可能面臨6個月~2年刑期，面對生死大事，法律比例原則上明顯失衡，也導致許多建物都疏於管理。

▲陳傑鳴表示，老屋凋零後很恐怖，呼籲每個所有權人都應盡修繕義務。（圖／記者陳韋帆攝影）

老屋沒倒但凋零後很恐怖

全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，「美而廉」大名曾是台灣西餐廳代表，也曾是孕育台灣攝影師及文化交流的重要推手，然而重建成大樓後40多年過去，如今結構雖然未傳出有疑慮，但外牆掉落問題，明顯大樓與曾經的西餐廳一樣始終不敵歲月摧殘，凋零後很恐怖。

他進一步指出，全台灣目前30年以上老屋數量逾500萬戶，每2戶就超過1戶是老屋，台北市老屋占比更高達7成以上，每到氣候冷熱變化、地震前後、颱風後等，就很容易發生磁磚掉落、外掛物掉落事件，事實上，在921大地震前興建的房屋，因建築法規尚不嚴謹，還有結構安全疑慮問題，基本上該修繕沒修繕、該重建沒重建，就是害人又害己，建議大家應積極面對。