房市超級燒？「移轉棟數」突破3萬棟　創下55個月新高點

記者陳韋帆／台北報導

近期不少房產業者紛紛大喊「房市超火」！到底有多火？根據內政部統計處最新月報資料顯示，7月份全國的買賣移轉棟數突破3萬棟，創下2016年1月房地合一稅施行後，55個月單月最高紀錄。

 ▲ 雖然移轉棟數站上3萬棟榮景，但雙北復甦動能因房價而上升緩慢。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，單月3萬棟的買賣移轉棟數，已逐漸邁向上一波房市榮景的移轉量能，但不同的是，上一波房市熱潮，雙北市單月移轉量可達上萬棟，現在僅回升到7、8千棟數量。

主要是因為房價水準較過去高，導致雙北復甦腳步放緩，但大台北以外的都會區交易量則相對雙北市穩健，主要這波反彈買氣仍以自用型為主，房價負擔越低的區域交易量增加的狀況越明顯。

曾敬德認為，觀察房市熱絡的交易現況，8月民俗月雖然可能讓部分民眾交屋腳步放緩，但7月房市交易量能增溫，預料8月的移轉棟數仍會較去年明顯量增，而全年的買賣移轉棟數有機會超過去年的30萬棟。

 ▲合計7月全國的買賣移轉棟數共3萬551棟，月增19％、年增3.1％。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

7月移轉棟數各縣市表現紛紛上揚，新北市重新站上6千棟，月增19％、年增3％；台北市2,892棟，月增幅度達27％；桃園市與台中市站上4千棟；台南市2,246棟；高雄市回升到3,634棟月增24％、年增12％。

合計7月全國的買賣移轉棟數共3萬551棟、月增19％，相較去年同期年增3.1％；累計2020年1～7月的移轉棟數為17.1萬棟，較去年同期減少約1.1％。