77戶賣700次！基隆「海吉市」建案法拍躺5年　法官怠惰害延宕

記者游濤、林俊華、鄭翔仁／基隆報導

基隆市知名建案「海吉市」因為建商超賣上百次，最終成為了爛尾樓，歷經法院4次拍賣後，還是有數十戶流標，現在最大債權人出面指控，法拍進度延宕多年造成他損失上億，基隆法院調查後發現，原來是因為承辦法官怠惰，院長也祭出強硬作為，送出懲處。

基隆中山區知名建案「海吉市」，13層樓建築標榜「依山傍海」房間採光好，又大又方正，好建案可遇不可求，現在反倒淪為另類爛尾樓。

海吉市住戶王小姐：「總是希望一個社區有完整的管理，像你現在沒有成立管委會，而且也沒有管理員。」

原來當初李姓建商涉嫌一屋多賣，77戶重複賣出超過700次，不只購屋者無法過戶，債權人也快被資金壓力壓垮，因為法拍遲遲無法進行。

海吉市最大債權人侯小姐：「（海吉市）拍了將近6年多還拍不成，這個資金的成本、通貨的膨脹，各方面那其實損失了1、2億，但問題是精神的壓力。」

身為海吉市最大債權人，侯小姐當初借給李姓建商2億多元，同時取得房屋抵押權，沒想到海吉市因為建商資金卡關，最終遭到法拍，2023年11月第一拍流標，2024年1月第二拍價格每坪37.45萬，10月第三拍降至每坪25萬，12月13日第四拍「特拍」每坪價格最低20萬，才終於有21戶成交，不過債權第一順位屬於銀行，侯小姐的資金依舊卡關。

海吉市最大債權人侯小姐：「法官都說有必要調查，有必要調查，原來是法官本身的怠惰，讓這個案子躺了5、6年。」

債權能否解套，關鍵就在法拍，但案子卻躺了5年多，法院內部調查發現，原來問題和她有關。

基隆地院黃姓前庭長：「她身上大小的傷，加起來大概有170多刀。」

基隆地院黃姓前庭長因為疏於監督，導致海吉市法拍案延宕，被記警告處分，另一名姚姓法官則是發現當事人漏繳裁判費，還不命令當事人補繳，導致案件延宕，同樣吃上警告處分。

PTT還有網友以「娘娘」戲稱姚姓法官，因為她脾氣之大，底下的書記官都做不久，就連庭長都得敬她三分。對此基隆地院沒有回應，但如今地院院長強硬處分，不只基層相挺，也讓海吉市債權人及被害屋主，重新燃起希望。