新北市促進市場整建　地方盼放寬容積

【住展房屋網/綜合報導】據統計，新北市有80座民有市場，約24座屋齡超30年，早期早期「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」規定，必須獲得100％地主同意，才能推動改建。市府在今年1月修正細則，放寬土地所有人同意比例，管轄內有6處民用市場正在都更。

不過相比較其他城市，新北管轄內市場用地容積率僅有240%。地方表示，民間考量都更後坪數換算少使意願偏低，希望政府能夠放寬容積標準。新北市都更處表示，民有市場可用一般都更容積獎勵，配合容積移轉提升容積率外，先前都更二箭也提供最高20％加給基準容積，另外，建物符合海砂屋、耐震能力不足，也適用防災都更1.5倍容積獎勵，再配合容積移轉，市場容積率最高可達456％。

新北市城鄉局表示，容積率是公共財須考慮容受力、環境負荷力，台北市毗鄰規定是以區域分配規畫，不見得每個市場容積率就高，市府會持續檢討，在公平利益下用增加公益回饋等條件調整容積率，將提案到都委會討論。

市議員王威元表示，各縣市管控容積方式不一，若市場沒有在使用和運作，該解編就解編，回歸其他用地，若市場仍持續運作但不夠完整，市府就該推動都更，尤其公私參雜的市場用地，多數已作為住宅使用，市府應力推公辦都更。

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

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