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北市推「大數據扣車位算房價2.0」 解決買房陷阱

【住展房屋網/綜合報導】民眾在買房時,常見「房屋附車位」的銷售方式,為協助分析正確的房屋單價,台北市地政局推出「大數據扣車位算房價2.0」,透過同社區、周邊500公尺範圍內的車位交易價格比較、以及推算建物公設比車位面積,準確性的計算房價。

台北市地政局指出,「大數據扣車位算房價」於2020年推出,透過同社區及周邊300公尺範圍內的車位價格交易資訊,自行試算扣除車位後的房價單位;惟各社區車位面積差異性大,地政局再推出「大數據扣車位算房價2.0」版本,採同社區車位交易資訊,透過資料庫各社區公設比,推算車位面積,並參考同社區未申報車位案件來計算房屋單價。

運用AI推算面積 2.0版本更精準 

經統計,目前「大數據扣車位算房價2.0」系統內,計有2.6萬筆車位參考資訊,台北市不動產估價師理事長鐘少佑表示,「大數據扣車位算房價2.0」運用AI推算車位面積,自動扣除車位計算後的建坪及單價,有效提升計算房價準確度。

台北市地政局表示,若民眾想查詢交易單價為含車位單價,只需點擊「單價是否含車位」欄內,將直接顯示拆算不含車位的房屋建坪單價,讓民眾輕鬆就能掌握最真實的房價水準。

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作者簡介
「租售報導雜誌社」創社於1985年,並於同年發行「租售報導」月刊,也就是目前「住展」月刊的前身;租售報導雜誌社創立34年來,秉持著「正確詳實、力求完美」的精神,長期提供第一手市場調查的預售、新成屋消息給購屋者。
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