MyGonews／空屋出售　可否申請自用住宅土增稅？

▲房地騰空出售可否申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

稅捐機關表示，土地所有權人為騰空房地以待出售，致在簽訂買賣契約時，戶籍不在出售的土地上，與自用住宅的要件不符，原不得認為繼續供自用住宅使用，但為顧及納稅義務人實際上的困難，凡是遷出戶籍時間距離出售時間不滿1年，且該自用住宅用地出售前1年內無出租或供營業使用，仍然可以依土地稅法第34條規定申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
稅捐機關進一步說明，「出售前1年內」認定標準，應以訂約日之前1日往前推算1年;但如果超過訂約日起30日始向稅務機關申報移轉現值者，應以申報日往前推算之1年期間為準。