台北房市血洗？這區交易量慘崩73％　創驚悚新低

圖、文／住展

 

 

 

 

 

 

文／王奕淳

台北市地政局日前發布房市交易量最新統計，今（2025）年1月交易量達338件，月減21.03％；交易總額95.73億元，月減19.58％；住宅價格指數月減0.34％僅130.21。

根據實價登錄量價動態，相較去年12月428件的交易量，今年1月減少90件；若與前一年同期的740件相比，減幅達54.32％。交易總額方面，今年1月較12月的119.04億元減少23.31億元，減幅將近2成；與前一年同期的199.8億元相比，減幅則達52.09％。

圖片台北市地政局提供

交易量及總額以南港區包辦最大月減

觀察各行政區1月交易情形，在交易量方面，共12個行政區中，僅中山區較12月增加6.25％，其餘皆呈減少，尤其以南港區月減73.68％為最大減幅。

至於交易總額，由信義區19.38億元、大安區15.65億元，及中山區13.46億元位居前三名；排名最後的是萬華區2.08億元，與信義區相差約8.32倍。

另以交易總額變動幅度排行，增幅最大的是大同區，月增28.97％；最小的同樣也由南港區包辦，月減75.42％。

以住宅價格指數分析，今年1月台北市的住宅價格指數為130.21，低於12月的130.65，但高於前一年同期的120.53，增幅為8.03％。

以大樓、公寓及小宅區分，大樓住宅價格指數為140.29，相比12月的140.28增加0.01％；公寓為116.07，相比12月的117.95減少1.59％；小宅為129.69，相比12月的130.35減少0.51％。

觀察全市、大樓、公寓，及小宅的月線、季線及半年線趨勢，全市僅半年線上漲，其餘皆下跌；大樓月線、季線、半年線皆上漲；公寓則皆呈下跌；至於小宅，呈月線下跌、季線持平、半年線上漲。

延伸閱讀：
央行信用管制發威！房市交易量急凍
房市寒流來襲？一月全台交易量年減逾兩成
房市交易量重挫 全台房仲家數、人數卻創新高？

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 北市1月交易量價均跌　南港區交易變動最劇 】