港房泡沫化？李嘉誠連賣2豪宅　明年房價恐大跌

記者魏楚育／綜合報導

香港首富李嘉誠，這幾個月不斷拋售旗下資產。上個禮拜短短一週，就賣掉了香港兩棟，總價值將近13億港幣的豪宅。李嘉誠接連拋售房地產，也被市場解讀成房市泡沫化的警訊。

香港媒體報導，最近香港首富李嘉誠拋售了香港和內地約410億港元資產，轉而進行在英國大規模收購，甚至李嘉誠撤資行為，還被解讀為樓市泡沫的一種擔憂。

李超人到底要飛到哪裡去，最近幾個月香港首富李嘉誠頻頻攻佔媒體版面，撤資動作不斷，上個禮拜更是接連賣掉香港兩棟豪宅，交易金額將近13億港元，也成為最近三年香港最貴的住宅交易紀錄。

中國和香港最近幾年積極打房，市場預期香港房價即將觸頂，李嘉誠加快拋售房地產似乎也預告了泡沫化即將到來，英國巴克萊銀行更是預測，香港明年的房價會大跌20%。

美國哈德遜研究所研究員表示，我覺得他(李嘉誠)很明顯沒有信心，另外一方面他(李嘉誠)不會隨波逐流，他有自己的觀察和分析，而且很多業界的權威人士跟在他後面採取的做法，都是避免風險的防範措施。

急著賣房的商業巨頭，還有北京最大開發商SOHO中國的董事長潘石屹，也陸續賣掉上海三個商業大樓開發案。

李嘉誠和房產大亨拋售的時機點相當靠近，被市場解讀這個動作是逢高出脫，同時中國建商萬科集團董事長王石也表示，李嘉誠不斷賣掉中國和香港房地產就是一種警訊，投資人自己也要多加注意。