颱風夜大樓掉整片磁磚！整棟修繕需6千萬　每戶維修費達35萬

記者古芙仙、胡時瑛／高雄報導

高雄岡山一棟屋齡28年大樓在颱風天晚上大片磁磚掉落馬路，警方出動封路，其實磁磚剝落問題快20年，但整修必須獲得住戶9成以上同意，修繕費超過6千萬，等於1戶要出35萬維修費，無法達成共識。

▲高雄岡山一棟大樓磁磚剝落，地面揚起煙塵。

監視器畫面中，27日晚上颱風夜好像突然爆炸一樣，地面揚起煙塵，接著看到許多碎石塊噴散，驚險場面居然是下了磁磚雨。

住戶：「都不敢睡，因為它那個不是會掉而已，怕它會飛過來打到那個窗戶玻璃。」

高雄岡山這棟大樓外表斑駁，磁磚掉了大半，這個狀況已經很多年了，颱風當天晚上更因為風太強，磁磚掉落後砸到馬路上，怕經過的人危險，警方頭一次為了磁磚雨拉封鎖線封了路阻止民眾通過，為何會變成現在這樣？管委會也很無奈。

管委會副主委林先生：「將近快20年了，有找廠商評估，有來評估，有6千多萬的，有6千4百多萬的。」

▼▲磁磚剝落問題近20年，附近民眾路過都心驚膽戰。

這大樓在之前也被直擊因為磁磚雨，住戶出入都要撐雨傘、戴安全帽，進出家門像在玩命，但要整修必須得花6千萬左右，大樓共164戶，有132戶同意，未達標準的9成住戶同意，一戶平均要出35萬的維修費，不小的金額讓進度變慢。

大樓保全：「不同意的就是他，沒有打算要賣房子的。」

住戶：「還是有些住戶不同意，因為好像坪數有一些可能要負擔多一點。」

高市建管處正工程司謝秋分：「他（大樓所有權人）沒有盡到維護大樓設備的安全，比如這次事件大樓磁磚掉落需要負到民事、刑事責任。」

▲大樓整修須獲得住戶9成以上同意，修繕費用超過6千萬。

主管機關表示，會輔導大樓申請拉皮補助，但主要還是得通過區分所有權人會議，9成住戶同意修建才能改善，在這之前磁磚雨的狀況恐怕都得不到緩解，不只居民，路過民眾更是要一起提心吊膽。