住展房屋網／企業給付租金　扣繳率須注意

文／住展房屋網

【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局於9月29日表示，營利事業、機關團體等扣繳單位如有給付租金時，除了要注意依《所得稅法》規定辦理扣繳稅款和申報扣繳憑單外，也必須要先行確認出租人，也就是房東，是否為我國境內居住的個人，或在我國境內有固定營業場所，因為租金扣繳率以及憑單申報期限會因房東身分而有所不同。

國稅局官員說明，房東為我國境內居住者，或在境內有固定營業場所的營利事業（不含已依法開立統一發票者），扣繳單位給付租金時，應按扣繳率10%扣取稅款後，在下個月10日前向國庫繳清，並在隔年1月底前向國稅局辦理扣繳憑單申報。

房東非居住我國境內 扣繳率20%

不過如果房東非我國境內居住者，或在境內無固定營業場所的營利事業，扣繳單位給付租金時，扣繳率則是20%，向國庫繳清的日期則是給付之日起10日內。

國稅局官員舉例，甲公司自2022年1月起，以每月給付租金3萬元的條件，向A先生(我國境內居住者)承租房屋作為辦公處所，甲公司應在每月給付A先生租金時，按扣繳率10%扣取3,000元稅款，在下個月10日前向國庫繳清，並在2023年1月底前，將2022年全年給付租金及扣繳稅款數額，開立扣繳憑單向國稅局辦理申報。

國稅局官員提醒，房客應先行確認房東課稅身分，以免未依規定扣繳稅款，而被處以罰鍰。

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

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