329檔期聚焦漢神洲際　中小坪數開創新局

生活中心／綜合報導

「台中漢神洲際購物中心」即將在第4季開幕，近500家國內外品牌一次進駐，不但讓許多台中市民引領期盼，也吸引建商乘勢推案，今年329檔期最大亮點，即在漢神周邊、洲際一帶，為迎接年輕客群，部分建商更推出當地少有的中小坪數產品，盼在十四期開創新局。

▲「台中漢神洲際購物中心」即將在第4季開幕。

台中新光、大遠百向來霸榜全台百貨公司業績前3，但接下來即將迎接南霸天的挑戰，南部百貨龍頭高雄漢神，漢神本館、漢神巨蛋兩館去年業績298億元，持續稱霸高雄前3，前年更創下連17年業績正成長紀錄，如今其北上插旗的「台中漢神洲際購物中心」即將完工，與新光遠百分庭抗禮。

漢神洲際預計於2025年第4季營運，總投資額突破100億元，總面積約6.6萬坪，規劃地下4層、地上7層，將打造創新、突破傳統思維的新型態購物中心，包括奢華購物、特色餐飲、電影院、空中咖啡廳、多功能展演場域，進駐品牌近500個，也預計帶來2500個就業機會。

當地業者表示，台中的發展重心跟著城市腹地、交通建設、半導體業往北移動，是不變的大趨勢，這讓十四期重劃區順勢成為台中的新核心，「因交通動線使然，現在十四期的北側已成門戶，加上台中巨蛋、漢神洲際雙焦點，串聯期中的洲際大道，已是兵家必爭的地段。」

▲台中巨蛋也已動工，與漢神洲際並稱為北台中雙星。

業者認為，洲際大道寬20米，長約1500米，兩側雙排園道搭配中央的小溪澗，非常適宜行人散步駐足，「形式如同日本京都的哲學之道，但在道路兩側店面的擁簇下，更增添了表參道般精品商圈的氛圍，後續還有巨蛋的加持，成形速度會很快。」

今年329檔期，十四期重劃區就有不少建案座落在巨蛋、漢神之間，當中最受矚目的，當屬洲際路泓瑞新案，該案以2~3房、戶戶邊間、百戶單純規劃，成為該區兼具稀少及獨特性的產品，相對較低的總價帶，也讓想舊換新、甚至長期置產的族群，有入主巨蛋、漢神的機會。

業者稱，目前在市場上，十四期可售的2房產品付之闕如，加上這一帶已紛紛開起各式餐飲店，連星巴克都先一步進駐，日後的人流十分可期。隨著今年漢神洲際、綠美圖、會展中心完工，2030年台中巨蛋完工、一旁的BOT案開發，日後保值性勢必優異。

▲星巴克等大型連鎖店，於開發初期就罕見出手卡位。