高房價大逃亡！天龍國、竹科居民都不忍了　桃園、新北爽吸2萬脫北客

記者陳韋帆／台北報導

▲高房價迫使台北人搬遷已不是新聞，但今年第一季，竹市也出現人口減少。（圖／記者陳韋帆攝影）

高房價逼迫人民離鄉背井！據內政部資料，2025年Q1人口淨遷入人口，北部8縣市中，台北市、新竹市是唯二減少的縣市，其中又以台北市減少2萬人最多，新北市、桃園市則單季增加8千、6千餘人最多。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，高房價迫使北市人口出走，而新北市、桃園市也因此受惠，而竹市也首次出現人口減少，顯示竹科生活圈亦開始受不了高房價，開始外移。

根據內政部統計資料，2025年第一季北部8縣市人口遷徙與平均房價情形，台北市及新竹市唯二減少，台北市-20,949人、123.3萬/坪，新竹市-620人、59.4萬/坪；其它6縣市皆呈現增加，新北市6,220人、72.4萬/坪，桃園市8,065人、37.2萬/坪，新竹縣2,264人、46.7萬/坪，宜蘭縣1,688人、29.3萬/坪，基隆842人、42.2萬/坪，苗栗縣976人、38.9萬/坪。

高房價逼走台北、竹科人　桃園狂吸人口增最多

住商不動產青埔環球加盟店店東李浚霆表示，桃園相對大台北區域房價低了不少，近年吸引不少脫北者輕移民，最明顯就是青埔，擁捷運、高鐵之便，3成以上都屬外縣市買盤。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台北市房價已遠非一般家庭所能負擔，隨新北、桃園交通網絡健全，脫北潮持續發生，而新竹市房價近年也出現飆漲，不少非竹科在地人成年後獨立成家，也被高房價迫使往外縣市移居。

▲徐佳馨表示，高房價影響下，北部人口版圖正在重塑中，未來將持續變化。（圖／記者陳韋帆攝影）

高房價迫使人口外流　北部居住版圖正重塑

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，北部縣市的居住版圖正在重塑，其中較高房價的台北市，持續面臨人口外流壓力，而房價相對合理、具發展潛力的新北、桃園等地，則成為人口遷入新焦點。

至於新竹市擁有許多高薪就業機會，理應具備人口吸引力，但人口卻持續移出，此一趨勢反映出即便具備經濟優勢的城市，若無法同步改善居住條件與空間規劃，也可能面臨人口外流問題，整體而言，後續在交通建設與區域發展配套完善下，北部地區的人口與房市結構勢必將持續出現變化。