剛性需求仍旺盛　富旺今年6建案陸續取照交屋！

財經中心／余國棟報導

▲剛性需求仍旺盛，富旺今年6建案陸續取照交屋。（示意圖／PIXABAY）

台灣央行日前雖祭出七波信用管制調控房市，使得市場買氣呈現觀望態度，以富旺(6219)在手建案產品與房價結構來看，有高達78％為總價在1,200萬以下產品，總價受惠新青安優惠房貸政策，亦觀察到實際成交率，仍呈現穩步提升，顯示剛性需求仍旺盛。

富旺總經理林宗毅表示，「目前富旺全省規劃建案總銷已破新高、達459.65億元，總戶數已超過3,600戶，將對於今年及往後五年的整體營運，挹注豐厚穩健的永續成長，創造更好的獲利能力。」富旺手中已有總銷金額達118億元之6個建案，將於今年度陸續申請使照，包括富旺鈺時代、耀時代VILLA、天際W-ONE、富旺敦厚(透天)、富旺艾美莊園以及悅榕花園，富旺有望持續隨著建案施工進度及交屋時程，如預期為公司今年全年度的營運，注入強勁的成長動能。

面對全球總體經濟動盪，富旺表示，經貿環境快速變化的局勢，房地產的保值性成了抗景氣通膨下之資產配置良好的選擇，台灣因家庭結構改變，家戶人口減少(每戶自3.1人降至2.4人)，家戶數持續增加，10年來增加102.6萬戶，每年平均增加逾10萬戶。富旺認為，旗下在手建案產品多以小宅坪數、2至3房的規劃為主，並鎖定首購族、新婚夫婦換屋等剛性購屋者。統計近年9個預計完工之建案的目前銷售房價結構來看，總價1,200萬以下共634戶，1,200萬以上180戶，相當於78％與22％，鎖定小宅建案，也為富旺良好市場開拓奠定了堅實的基礎。

日前，董事會決議通過去年擬配發每股0.7元現金股利及0.5元股票股利，以4月8日的收盤價計算，現金及股票股利合併計算，還原殖利率高達7.36％，此次配發政策主要為保留充足盈餘助益未來穩健推案節奏，以期回饋給股東利益最大化。

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