解約潮來了？央行鬆綁信用管制　專家：第四季買氣仍受考驗

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，此次配套完全解鎖繼承的限制，而繼承的已簽約者也不受限，換屋族也保有像第二屋限貸簽下切結就可豁免的情況，史上最嚴格打房政策相對溫和，市場信心可望一定程度重新提振，家族背景不錯的繼承者們，以及相對具資產實力的換屋族全都安全下莊，先前將引發的風險危機警報稍解，房價修正又還要觀望一陣子。

陳炳辰說，後續仍要面對無法一買再買的限制，畢竟有了第一屋還是會多有控管，且房貸滿水位因素也在持續，要說谷底反彈倒也言之甚早，未來得觀察建商貸的空間，與房貸上限的緩和，來決定後來的房市，要是兩方都達到滿足房市發展，恐得期待第八波打房政策了，畢竟信心一旦大振，台灣民眾買房保資產的觀念深，預期很快就走出陰霾。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出，央行本次的調整措施，針對繼承族、新青安族採取全面認定，換屋族的資金壓力也獲得了磁碟解救，可調整了換屋族和繼承但由於第七波心理信用控制之後，存準率上調，甚至規定了標準放寬，銀行願意受理承貸，許多購房族仍須排隊苦候，擠不進房貸窄門，或者利率高到令人矚目的步伐，因此第四季的買氣仍是考驗，量縮趨勢不變。