「樋口飯糰」不搬遷！原地對抗惡房東　律師教1招：房東的損失會更多

社會中心／蕭宥宸報導

▲飯糰業者遭女房東砸店洩憤，反而獲得更多民眾支持。（圖／翻攝畫面）

高雄人氣商家「樋口飯糰」近日遭女房東砸店搶佔媒體版面，女房東疑似眼紅業者生意興隆，威脅要翻倍調漲房租，還嗆業者說龐大客流量是靠她店面的地段好。女房東越想越氣，就到店門口怒砸盆栽洩憤，還造成日籍老闆受傷。網紅「黑心律師」楊律師表示，商家打算向房東提告傷害罪、毀損罪，但漏告刑法第304條強制罪，以刑逼民，可以讓房東的損失更多。

樋口飯糰目前店址月租高達5萬元，楊律師今日建議業者搬到台北，光是他家位於龍山寺捷運站附近，樓下就有實質坪數超過30坪的店面，且每月店租只要3萬3000元。另外，不僅店門口可以停車，還可以申請租屋補助跟報稅。

不過，樋口飯糰因為租約尚未屆滿，目前還不打算搬遷，但是會對房東提起「傷害罪、毀損罪」等刑事告訴，目的是要證明「台灣是講法律、公平公正的地方！」

楊律師則表示，老闆漏告「刑法第304條強制罪」建議補告，他說明，商家提起刑事告訴後，檢察官通常會問雙方有無和解意願，若要談和解，除了要求損害賠償外，建議可以再要求房東延長租約，「講白了就是以刑逼民，以暴制暴，合法恐嚇惡房東。」

楊律師進一步指出，若房東只願意賠償，不願意延長租約，建議當場翻桌、不和解也不撤回告訴。因為被砸毀的盆栽及小傷賠不了什麼錢。寧願讓檢察官對房東提起公訴，讓房東繼續承受官司纏身的心理壓力及律師費支出，甚至未來的易科罰金，房東的損失會更多，而商家在心情方面也會更爽。