桃園航空城千億量能齊發！「大園客運園區」增值潛力強 成房市熱區

記者李彥慧／採訪報導

台灣史上最大國家級開發計畫「桃園航空城」，目前已進入實質開發階段，政府挹注5千億資源，中央地方眾所矚目。而桃園航空城利多加上青埔外溢效應，讓不少建商將目光轉向大園客運園區，市場關注度愈來愈高，相較於青埔地區房價飆升至七字頭，大園客運園區房價仍處三至四字頭，增值潛力十足，吸引年輕購房族群和投資客青睞，周邊2至3年間的新建案也陸續交屋，未來發展持續看漲！

▲▼台灣史上最大國家級開發計畫「桃園航空城」，以桃園國際機場為核心，預計將帶來2.3兆元經濟產值。

桃園航空城計劃腹地規模超過4500公頃、投資5000億資源，預計將帶來2.3兆元經濟產值，提供數十萬名就業機會，人口紅利自然帶動居住需求。計劃以桃園國際機場為核心，隨著九大園區開發輪廓浮現，建設工程進入實質開發階段，包含第三航廈設計圖曝光、第三跑道推動計劃，加上44公頃的大園智慧園區、預計將引進智慧紡織、化學材料、機械設備、電子零組件、技術研發等產業，與桃園航空城開發相輔相成，還有國二甲圳頭交流道等利多加乘，皆圍繞著大園客運園區，區內更有大園體育園區、潮音國小遷校工程，以及航程路第二階段工程啟動，路段範圍由老街溪橋延伸至機捷A15大園站，全長約1公里，交通路網串聯雙北都會區，吸引雙北輕移民進駐。

▲▼大園客運園區內，學區部份有潮音國小、大園國中， 10分鐘車程可達華泰名品城及新光影城等大型商場，生活採買、休閒娛樂一應俱全。

大園客運園區位於大園與觀音的交界處，土地分區以住宅區為主，規劃完善，距離桃園機場與青埔高鐵站僅需約10至20分鐘車程，鄰近國道2號和台61線西濱快速道路，並有機場捷運A15站接駁，交通十分便捷。客運園區內共規劃4座公園、運動中心、棒球場和籃球場，基礎建設已陸續完成，學區部份有潮音國小、大園國中，生活機能區域為大園市區，大觀路、中正東路生活圈，車程約5至10分鐘，10分鐘車程可達華泰名品城及新光影城等大型商場，生活採買、休閒娛樂一應俱全。

▲大園客運園區房價基期低，交通便利、建設到位等多重利多，看好房市長線發展，現在正是入手買房最佳時機點！

隨著桃園航空城計畫擴展至A15站，該區發展迅速，成為外溢人口移居的首選地，也被稱為「下一個青埔」，吸引眾多建商進行開發，加上周邊有大園工業區、觀音工業區和大型物流業者進駐，吸引不少就業人口就近購屋，目前大園客運園區房價基期低，為下一個補漲的關鍵區域，交通便利、建設到位等多重利多，看好房市長線發展，現在正是入手買房最佳時機點！