土地登記後解除買賣契約　土增稅該怎麼辦？

▲土地登記後解除買賣契約，買方返還土地予原賣方應申報土地增值稅（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

近日接獲民眾黃小姐電話詢問，土地買賣登記完畢後要解除買賣契約，是否需要申報土地增值稅？
 
桃園市政府地方稅務局表示，買賣雙方完成土地所有權移轉登記後，因故解除買賣契約，應先向地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅，並於繳納稅款後再向地政機關辦理土地所有權移轉登記。
 
該局進一步說明，土地買賣雙方於辦妥所有權移轉登記後，因故解除買賣契約，原買方須將土地所有權返還予原賣方，屬所有權的另一次移轉，除符合法令規定減免或不課徵等條件外，仍應課徵土地增值稅。

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