新版租賃契約9/1上路　簽訂租屋內容與規定不符有罰則

記者盧素梅／台北報導

新版租屋契約明（9月1日）上路，內政部今（31）日提醒新制重點包括出租期間不可調漲租金，電費不超收，以台電每月每度最高金額為上限等規定，以及房子因修繕不能居住使用時，可要求扣除部分租金等規定，違反將依規定處3萬~50萬元的罰鍰。

▲內政部提醒新版租屋契約9月1日上路。（圖／翻攝內政部臉書）

內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將在9月1日生效。

內政部今天也在臉書發文提醒新版租屋契約的規範，新制重點包括出租期間不可調漲租金；電費不超收，以台電每月每度最高金額為上限；房子因修繕不能居住使用時，可要求扣除部分租金；房客遺留物經催告不取回，就當作拋棄所有權；不得限制房客遷戶籍及報稅租賃支出等重點。

內政部也提醒簽約要停看聽，民眾簽訂租賃契約時不宜輕率，一定要詳閱契約書內容，善用內政部版租約。若有任何塗改，雙方必須於更改處簽名或蓋章，以確保雙方權益。

據《消保法》第56-1條規定，企業經營者使用定型化契約，若違反中央主管機關公告之應記載或不得記載事項者，經主管機關令其限期改正而屆期不改正者，將可處3萬元以上、30萬元以下罰鍰；經再次令其限期改正而屆期不改正者，則可處5萬元以上、50萬元以下罰鍰，並得按次處罰。