新青安恐爆「斷頭潮」？專家點破真相：別人父母不會讓我們失望

財經中心／王文承報導

▲外界普遍擔心新青安未來會出現斷頭潮，房市專家何世昌認為機率不高。（圖／21世紀不動產提供）

新青安貸款在經歷5個月的低迷期後，3月申請量回暖，受理件數重新回升至5000件以上。房市專家何世昌表示，下半年到明年將是新青安的最後一年，是否會出現「末代上車潮」值得關注。至於外界普遍擔心未來會出現斷頭潮，他則認為機率不高。

何世昌在臉書粉專指出，雖然新青安的受理件數回到5000件以上，但實際撥貸件數卻低於受理件數。他推測，這可能與先前的核貸塞車潮已逐步緩解有關，許多排隊等待撥款的申辦案件已被消化，再加上公營銀行審核趨嚴，退件數增加，使得受理不代表一定能核貸成功。

他表示，下半年到明年上半年將是新青安的最後階段，儘管利息補貼期限所剩不多，但「40年期房貸＋5年寬限期」仍具吸引力，因此申辦件數是否會進一步增加，值得持續觀察。外界雖擔憂新青安恐出現斷頭潮，但他認為機率偏低。根據財政部長先前揭露的數據，新青安的違約率僅約0.04%，甚至低於整體房貸違約率的0.07%。

他也坦言，雖然20至30歲年輕族群申辦新青安買房的比率明顯上升，但在台灣「房價夭壽貴」的情況下，40歲以上都未必能單靠自己買房，更何況是30歲以下的年輕人。這些年輕購屋族群恐怕高度依賴父母的資金支援；若他們出現繳款困難，多數父母也會出手相助，因此違約率要飆升至1%、2%，達到「潮」的等級，機率應屬偏低。最後他笑說，「沒辦法，別人家的父母總是不會讓我們失望。」