北市老公寓1坪80萬「都誰在買？」　 網揭買家非常人...購屋原因曝

生活中心／程正邦報導

▲「中泰花園住宅大廈」位於慶城街、長春路口，目前被號稱為北市最有價值的都更案，交通與地理位置相當便利。（圖／記者簡浩正攝影）

北市寸土寸金，即使老公寓要價不菲，仍然吸引不少口袋深的買家。近日有網友在臉書「買房知識家」發文，提到台北市蛋黃區一坪80萬以上的老公寓屢見不鮮，且成交量不少，讓他好奇到底是誰在購買這些房子。貼文引發兩派網友熱烈討論。

部分網友認為，這些老公寓雖然價格高，但具有良好的租賃市場和轉手價值。「這麼便宜，好租又好轉手，不懂說不買的人是在當騙子還是不懂？」此外，也有人指出，買家多為炒房者，目的是出租或期待土地升值。

▲「虎林街60巷」公辦都更。(北市都更處提供)

不過，也有網友認為購買老公寓風險大，且並不划算。「公寓有使用年限，等你繳完房貸，老公寓也差不多要崩了，加上沒電梯，後續根本沒買家」。而且老公寓不適合年長者居住，「年紀大的爬樓梯會太辛苦，一天可能要爬好幾趟」。

至於買家身分，不少人點名都是口袋夠深的人才會買，「台北有錢人很多啊，為了學區砸個2000萬的比比皆是」、「會買的人就不會覺得貴」、「沒錢的不要買，有錢的買不夠」、「蛋黃區真正有價值的公寓，不是一般人在買的，是有實力的人在買的」。

▲萬華區福星段都更案。（圖／北市府提供）

此外，許多網友認為地段是購房的關鍵因素。「老房重點在地點，都更就發了」、「全台灣就屬台北市蛋黃區40、50年老公寓有人買，這裡屬於黃金學區」。另有網友指出，台北市蛋黃區的老公寓都有很高的都更機會，這也是吸引投資者的原因之一。