京華城2.0？大葉高島屋變更疑違法　簡舒培轟：市府沒搞清楚就核准

記者楊士誼／台北報導

▲簡舒培痛批，市府沒有搞清楚就核准大葉高島屋變更案，停管處與建管處處長更在她面前互相卸責。

位於北市天母地區的大葉高島屋百貨公司，原為停車場的5樓變更為商場，遭質疑不符規定。北市議員簡舒培今（6）日指出該案有如京華城翻版；她也表示，停管處長與建管處長竟在她面前互相卸責，停管處並未同意申請、建管處卻逕行通過，「太扯了吧？沒搞清楚就核准了」。停管處則呼籲，切莫以錯誤比喻造成大眾誤解。

簡舒培指出，大葉高島屋在郝龍斌時期，曾申請將五樓停車場變更為商業樓層，申請範圍則是五、六樓，但郝龍斌不認同。她表示，因大葉高島屋屬於停車場用地，多目標使用下才能做商場，商場部分原只核定到四樓以下、四樓以上則為停車場，而百貨方主張，商場面積計算時，公共空間、廁所、管線間等都算進商場，因不認同而申請變更。

簡舒培續指，2022年大葉高島屋再次提出申請，理由完全一樣，並由柯市府時任副市長彭振聲召開會議，「當時有說如果依現行法規檢討有意見的話進行申請，沒想到2022年底就再次申請」，主張也相同，建管處、停管處卻接受，將公共空間剔除，讓大葉高島屋多出一萬多平方米的商場面積，「這件事情非常離譜」。簡舒培質疑，為何郝龍斌不同意的事，柯文哲卻同意？而大葉高島屋是停車場用地，也是以停車場做BOT工程，為何可以變成商場？她認為，本案猶如京華城翻版，一樣是讓廠商得利，未來更可能連六樓都變成商場。

簡舒培也指出，她將建管處及停管處處長都找來，兩人卻在她面前推卸責任。停管處長向她表示，並沒有同意讓五樓變成商場，建管處卻說「本處無意見，都代表同意」，因此自行同意將停車場變更為商場，「這兩個太扯了吧？」她直言，兩個局處的誤會，卻讓廠商把整層停車場都變成商場，怎可以如此卸責？她批評，兩局處沒搞清楚就核准並允許變更，「在柯文哲及蔣萬安主政下的市政府真的是荒腔走板！」並呼籲檢調單位立即啟動調查。

簡舒培也出示2022年的開會通知單，在當年2月10號由彭振聲召開會議討論此事，她也質疑，為何要動用副市長開會？且建管處也慎重準備資料，代表此事非常重大，大葉高島屋跟柯市府有無特別關係值得調查。她也批評，大葉高島屋主張把公設空間全部剃除相當荒謬，沒有廁所能叫商場？沒有逃生樓梯可以申請過關嗎？為何建管處同意全部剔除？簡舒培更表示，根據建管處做的簡報，大葉高島屋的要求，依現行法令是「NG」的，懷疑是否有無形的壓力逼迫建管處同意。

北市停管處回應，本案狀況與「京華城」案完全不同，呼籲切莫以錯誤比喻造成大眾誤解。停管處重申，大葉高島屋為早期獎勵投資案允許於私人停車場用地興建商場，但其為停車場用地，須符合多目標使用總樓地板面積1／3商場、2／3停車場規範，至於如何分配，由市府認定。

建管處則表示，大葉高島屋於111年4月29日提出以公設區分方式計算樓地板面積，並重新申請使照，歷經建管處、停管處幾度確認，於同年9月啟動變更程序，並經停管處112年1月12日會簽回覆，通過初步書面審查，符合規定，故同意使用執照變更；建管處則在同年1月17日完成准許變更。

至於外界疑問為何以往未過、這次通過變更，停管處說明，通過的不是以往方案。近年高島屋曾以不同方案申請修訂計算面積；後來高島屋棄案，改以共用設施的面積計算，經確認合法性、再依程序完成使用執照變更。

▲簡舒培也出示2022年北市府針對該變更案的開會通知單，質疑為何要動用彭振聲開會、高島屋與柯市府是否背後有關係？