台中爛尾樓「5、6樓崩塌」　市府開罰10所有權人6~30萬

記者陳佳鈴／台中報導

▲發展局目前釐清坍陷5、6層樓共有10戶所有權人，並依法開罰6至30萬元。(圖/翻攝畫面)

台中清水區中興街「爛尾樓」坍陷物拆除作業，最快預計今天傍晚結束，其餘大型廢棄物將採人力清除。另，市府都市發展局目前釐清坍陷5、6層樓共有10戶所有權人，並依法開罰6至30萬元。

清水區西寧里長王慶源表示，根據現場施工廠商回報，5、6樓塌陷的結構，會再今天傍晚拆除，其餘在4樓屋頂上的較大型石塊、廢棄物，將用人力方式清理市府都發局指出，該棟建物5、6樓所有權人，經釐清共有10戶，每層樓5戶，將依違反建築法開發6至30萬元。另，塌陷物作業結束後，會請3大技師公會再次評估屋況，再決定後續處理方向。

都發局說明，「爛尾樓」通常指未能按計劃完工或不符合建築法標準的建案，全國各縣市皆有相關情形，多涉及私權糾紛，樣態複雜，缺乏認定標準，市府目前受限中央法令，僅能不准其後續建築許可，並只能由相關所有權人加強公安維護。考量此為全國性問題，為維護民眾安全，建請中央考慮針對「爛尾樓」處理盡速檢討相關修法，讓各縣市可依規處置，以維公安。

都發局補充，「爛尾樓」未完整取得建築許可程序，地方政府無法有效要求涉及有私權糾紛或有司法爭訟之「爛尾樓」速補辦法定程序，或要求由誰(起造人、所有權人或使用人)速改善以維公安，且因財產權為憲法第15條規定所保障，建築法令並無法逾越憲法規定，故建請中央能檢討相關法令，如類似都更條例之財產權處分，以利地方配合。

都發局強調，依照建築法第77條第一項規定，建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全，若違規可處新臺幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰。呼籲民眾若對建築物結構安全有疑慮，經向相關所有權人提出反應後不處理，可撥打1999或區里行政系統或都發局通報陳情，以利派員檢查公安構造設備並依規要求改善，市府也將輔導其申請「老舊建物耐震安全補助」與「老舊建物弱層補助」，以維公共安全。