報稅必看／房東出租賺爆卻不報稅　被查出補繳530萬超崩潰

財經中心／李宜樺報導

▲房東出租賺租金卻未依法申報，被國稅局查出補繳租賃所得稅及利息，引起民眾熱議！（示意圖／翻攝自istockphoto） 

租金收入藏不住！國稅局近日揭露多起房東未申報租賃所得案例，提醒民眾若將個人財產出租，須依據《所得稅法》第14條規定，將租金收入列入綜合所得總額，依法申報繳稅，否則將面臨補稅與罰鍰雙重處分。

財政部中區國稅局指出，民眾出租房屋獲取收益，應以全年租賃收入扣除必要耗損及相關費用後，計算為租賃所得並申報綜所稅。若未如實申報，一旦被查獲，將補徵稅款並依法處罰。

該局進一步舉例，甲君擁有3戶大坪數住宅，卻未依規定申報出租所得。國稅局透過現場會勘確認實際出租情況後，輔導甲君補報108至112年度租賃所得，總計金額高達530萬元，須補繳稅款30萬元及利息6,800餘元。若再拖延，恐面臨更高罰鍰，得不償失。

國稅局提醒民眾，若有短漏報情形，應儘早向所轄稽徵機關自動補報補繳，於未遭查核前主動申報者，可適用《稅捐稽徵法》第48條之1免罰條款。這不僅能減輕負擔，也避免日後因查核補稅產生高額罰款與利息。

民眾如有租賃所得相關問題，亦可撥打國稅局免費服務專線0800-000321洽詢，或透過官網「國稅小幫手」線上諮詢服務，確保自身租稅權益不受損。