報稅必知／裝修虛報爆雷！房地合一稅報假資料　慘吞罰單

財經中心／李宜樺報導

▲民眾報稅若虛報裝潢費用，恐遭補稅與開罰，財政部籲請據實申報並保留證明資料。（圖／永慶房屋提供）

賣房千萬別亂報裝潢費！財政部高雄國稅局近日公布一件案例，民眾申報房地合一所得稅時，因虛報修繕費用，遭稽徵機關一查核，不但被打臉「根本沒裝潢」，還被補稅67.5萬元並處以罰鍰。稅局也強調，沒有實際修繕事實卻虛列成本，將依法重罰，千萬別心存僥倖！

國稅局指出，民眾出售自有住宅時若確實進行修繕、裝潢，可在報繳房地合一稅時檢具修繕合約、估價單、發票或收據、修繕前後照片等合法憑證，作為成本費用減除。但若無實際裝潢事實，卻以假資料申報減稅，將被認定逃漏稅。

高雄國稅局舉一案例說明：納稅人甲君於112年向乙建設公司購入A房地，113年轉手售予丙君，並在申報房地合一所得稅時列報修繕費用高達150萬元，還出示丁公司開立的估價單與工程合約。但稽徵機關調查後發現，該屋根本是空屋，只有建商原本交屋設備，根本無任何裝修痕跡。

由於缺乏實際修繕事證，國稅局將該筆虛列費用剔除，並補徵67.5萬元稅款（150萬×2年內稅率45%），同時依法裁處罰鍰。國稅局強調，納稅人切勿心存僥倖，以虛假文件充當裝潢費用，一旦查獲將追稅並開罰。

稅局提醒，若真有進行裝修，請務必保留完整資料與證明，報稅時才可據實減除成本。民眾如有疑問，可撥打0800-000-321或至國稅局網站查詢。