使用者付費？租屋惹怨各說各話　房東找警上門理論

記者陳俊宏／花蓮報導

花蓮一名傅同學以6000元，向江姓房東租了一間套房，但他指控只要東西壞掉，不問人為還是自然因素，房東都要他們自付修繕費，甚至還找警察強行上門，要求他們限期搬走，至於押金、違約金則避而不提。江姓房東出示契約回擊，說當初就強調使用者付費，東西壞了當然找他們，而且學生用言語汙辱，她氣得揚言提告。

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房客傅同學：「平常就是一定要拉，才有辦法開。」只要出門一定得這樣開開關關，但沒想到一扇門，讓傅同學跟房東撕破臉。

房客傅同學：「搞不好就是你們關門太大力啊，這些錢你們要出。」傅同學以6000元承租這間套房，家具應有盡有還能煮飯，但電磁爐故障的修繕問題，埋下彼此不愉快的陰影，接著門也壞，傅同學把事件PO網，雙方的紛爭因此爆發。

房客傅同學：「她也沒有任何理由，就是叫我們搬，只要我們問到那妳要我們搬，妳會退我們押金嗎，或是違約金，她就避而不談。」

房東江小姐：「開門，你不開門我還是一樣找鎖匠啊。」沒想到幾天後，房東竟帶警察上門。

房東江小姐：「我要到法院按鈴申告，因為他罵我狗奴才，司法院部長已經告訴我了。」秀出通訊軟體上的內容，房東還是很氣，他拿出當初的契約說，雙方都簽了名，白紙黑字哪裡不清楚。

房東江小姐：「我一直跟他講說使用者付費，（當初你們合約就訂定了說，屋內的修繕是由房客來處理）對，他有簽名，簽得非常清清楚楚明明白白。」

律師簡燦賢：「有的是雙方意識表示一致就可以的，但是一定是要雙方的，不是由單方公告就能成立契約的。」只是租房子沒人希望碰到這種事，但一份契約雙方各自表述，誰對誰錯如今只能交由司法處理。