房市冷颼颼　上半年北台灣新屋建案少2成

房市研究單位住展雜誌統計發現，北台灣上半年新成屋和預售屋案量3515.23億元，年減19%；各縣市均以去化餘屋為主，少推新案，唯獨宜蘭不減反年增37.5%，主因新大樓推案所致。

住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為新台幣3515.23億元，年減約822億元，年減約19%，上半年推案量連續三年萎縮。若以戶數計，今年上半年北台灣新建案可售戶數為1萬9526戶，年減2599戶、減幅約12%。

北台灣各縣市推案量衰退幅度最大的依序是基隆市、桃園市與新竹地區；基隆今年上半年推案量僅剩7億元，較去年同期少24.4億元，年減約78%。主要是基隆推案量容易忽大忽小，只要有指標案出現，案量就容易暴增，反之則驟減。

▲上半年各縣市少推新屋建案。

大台北今年推案的年減幅則在1成以內。其中，台北市今年上半年推案量為848.71億元，年減77.59億元，減幅約8.4%；新北市案量為1588.85億元，年減128.85億元，減幅約7.5%。

北台灣衰退幅度第二、第三名分別是桃園與新竹地區。住展統計，桃園今年上半年案量僅568.09億元，年減428.59億元，年減約44%；桃園今年推案多在桃園、中壢等兩個行政區，案量高達約312億元，占全市逾一半案量。

北台灣唯一逆勢成長的是宜蘭縣，上半年案量拉高到124.93億元，年增約34億元，約37.5%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，宜蘭縣案量增加的主因在於房價並未明顯下挫，再加上近期釋出的大樓單價持續走高，但總價卻低於透天厝，市場接受度不差，於是新推案不斷湧現。

何世昌指出，展望下半年到明年，北台灣房市重點聚焦在大台北；由於台北市總銷逾百億元的豪宅案將陸續開出，新北市板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區、新店十四張、林口新市鎮等多個重劃區均有指標案可望登場，大台北推案量似乎已止穩，應不易大降。

預估北台灣今年全年推案量可站穩7000億元以上，挑戰8000億元需視接下來指標豪宅案推案進度快慢。