今周刊／獨家！國民黨急脫產42億　標售資訊藏分類小廣告

撰文／梁任瑋、賴若函（今周刊）

趕在520前，國民黨持續處分黨營事業旗下不動產，近日更出現近年開價最高的標售案，金額高達42.644億元，一旦順利出售，政府將更難追回不當黨產。

繼民進黨立委公布國民黨脫產7筆市值高達98億元黨產後，《今周刊》掌握獨家消息，3月14日，國民黨又再度登報標售大面積土地，地點正是坐落新北市中和南勢角的齊魯兵工廠，底價高達42.644億元，堪稱國民黨近半年標售黨產金額最高、面積最大的標的，預計4月7日截標，若含過戶時間，正好可趕在520前入帳。

夾雜在報紙分類廣告─標售過程相當低調

雖然這宗標案售價高達42.644億元，但投標人要發現這則訊息還真不容易，因為這塊夾雜在報紙分類廣告、只有郵票大小的公告，僅簡單註明「不動產標售」、地號等，可能是為了過濾買家身分，想了解詳細資料必須購買一份5000元的標單，且須電話洽詢，標售過程相當低調。

據了解，賣家窗口正是國民黨黨營事業中央投資公司不動產管理部，經調閱地籍資料後發現，這宗標案目前所有權人登記在齊揚開發，而這間公司只有齊魯企業一個股東，惟兩家公司登記地址皆位於國民黨中央黨部，台北市八德路2段232號6樓。

齊揚開發只是齊魯企業的轉投資公司，幕後掌控的實為國民黨最具代表性的「直營」事業齊魯企業，現任董事長為去年接任的證交所前董事長陳樹，他也是國民黨黨營事業中央投資公司董事長兼總經理。

現為停車場─地點熱門　候補已逾百號

雖然齊魯企業在經濟部商業司登記為1951年成立，事實上，早在1947年，齊魯企業就在中國青島成立，主要負責接管日本人成立的企業，包含麵粉、啤酒、橡膠廠，後來也跨足軍事工業生產，因此目前公司登記營業項目還有炸藥製造業務。1949年，齊魯企業來台後，又設立建台水泥、中興電工、橡膠廠、工礦廠及玻纖廠等。

因生產事業龐大，齊魯在全台各地擁有不少土地，全盛時期一年光靠不動產租金收入，就有近3000萬元的水準，加上本身也是中和大地主，包括冠德建設轉投資的中和環球購物中心土地，前身正是齊魯旗下中興電工廠所有；1996年冠德向齊魯企業購買開發，至今齊魯也仍是環球購物中心股東。

更值得探究的是，齊揚開發想要處分的「新北市中和區烘爐地段435地號等113筆土地，暨烘爐地段821建號等7筆建物」，背後更大有來頭，因為它過去正是早年冷戰時期專門生產彈藥、設置飛彈的彈藥庫基地，當地老一輩居民皆稱為「齊魯兵工廠」。

事實上，此地06年也曾遭民眾檢舉為不當黨產，國產局當時回覆，這整片土地，在日據時期屬於台灣窯業工業株式會社所有，光復後由台灣省政府接收，並由國營事業台灣工礦公司管理，1954年又登記到台灣工礦所有，59年6月24日移轉給台灣省農工公司，但同一天又移轉給齊魯企業，立刻從國有土地轉成國民黨黨產，2004年因法人分割，改登記在齊揚公司名下；移轉過程充滿爭議。

企業主小心─小心誤買不當黨產！

此外，齊魯兵工廠領標時間只有兩周，一一三筆土地光是釐清地籍、召開董事會、找銀行團評估貸款就要花很長時間，給買方實地查核時間不充分，且齊魯兵工廠屬保護區及特種工業區，未來土地若要變更，須依《都市計畫工業區檢討變更審議規範》相關規定辦理，還要經新北市政府審查，變數較多，加上目前房地產景氣不佳，若短時間要找到開發商或買方接手，並不容易。

雖然，立法院內政委員會三月十六日已經通過，內政部應立即恢復註記國民黨黨產提案，未來須在地政資料上，以「社團法人中國國民黨及其附隨組織取得之國家資產」作為資訊類別，加註代碼「C1」，提醒買方如果購買國民黨黨產，將面對不可預知的風險。

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